Consulente Top Producer Under 30 · Area Sicilia
Molti consulenti lavorano da soli per non dividere nulla. Io scelgo di collaborare con tutte le agenzie locali — anche quando significa condividere il compenso. Perché il mio obiettivo non è massimizzare la mia provvigione. È massimizzare il risultato per te.
Su misura per le tue esigenzeSenza impegnoTi rispondo io entro 24h
Valutazione Express
Niente stime automatiche gonfiate da un algoritmo. Rispondi a 4 domande: ricevi un'analisi comparativa vera, preparata personalmente da me sui dati reali della tua zona — entro 24 ore.
Atto I — Le false credenze del mercato
Atto II — La mia storia
Il mio sogno non era l'immobiliare. Era Roma. Volevo trasferirmi, seguire le orme di mio padre da libero professionista, costruirmi qualcosa di mio. È stato durante quei colloqui nella capitale che ho scoperto il settore — e capito immediatamente che era esattamente quello che cercavo: stare a contatto con le persone, aiutarle, renderle felici grazie al mio lavoro.
Le circostanze familiari mi hanno riportato in Sicilia. Ma l'entusiasmo non si è fermato. Il 22 novembre 2022 firmo il mio primo contratto con RE/MAX. E inizia la parte difficile.
I primi due anni sono stati duri. Una sola famiglia aiutata. Meno di 3.000€ in due anni. Avrei potuto mollare. Non l'ho fatto. Sapevo che era la mia strada.
Il 26 settembre 2024 prendo la decisione che ha cambiato tutto: entro in RE/MAX Platinum. Il 2025 diventa l'anno della svolta: più di 30 famiglie hanno riposto fiducia in me per vendere il loro immobile. Ho aiutato più di 20 famiglie tra venditori e acquirenti a realizzare i loro progetti.
"Non ho cambiato direzione quando era difficile. Ho cambiato metodo. La direzione era già quella giusta."
Atto III — Il mio metodo
Non si parte dal prezzo che si spera. Si parte dall'analisi, dalla strategia, dal posizionamento corretto. Il risultato non è un caso — è la conseguenza.
Analizziamo il tuo immobile con dati reali: compravendite recenti nella zona, comparabili attivi, dinamiche di domanda per quartiere. Usciamo con un prezzo corretto di mercato — senza l'emotività, senza "casa mia è più bella perché è la mia", senza i ricordi che il mercato non comprerà mai.
Foto professionali, virtual tour, descrizione ottimizzata, pubblicazione multicanale, attivazione del network RE/MAX Platinum. Il tuo immobile viene presentato come meriterebbe — non con tre foto al cellulare e un annuncio dimenticato online.
Invece di spalmare le visite su settimane, le concentro in un unico giorno ad alto impatto. Questo crea scarsità percepita, urgenza reale, e acquirenti realmente interessati — le tre condizioni che generano offerte sopra il prezzo richiesto.
Raccogliamo tutte le proposte d'acquisto e le presentiamo al venditore in un unico appuntamento. Tu scegli la migliore. Non la prima che arriva — la migliore tra quelle disponibili.
Mi occupo di tutto: qualificazione degli acquirenti, due diligence documentale, coordinamento con notai e legali. Sei presente solo quando serve — alla firma. Il resto lo gestisco io.
Open House · Zona Pizzuta · Siracusa
Uno dei miei Open House di successo — il Metodo Over Price, misurato.
La giornata che ha superato la Linea ↓
Grazie all'aiuto dei social riesco a portare il 118% di acquirenti in più rispetto a chi utilizza esclusivamente i metodi tradizionali.
Atto IV — Riconoscimenti
Voci che contano
Vendere casa è una delle decisioni più importanti della vita. Chi mi ha scelto non cercava solo un agente — cercava qualcuno che capisse il momento, proteggesse il valore della propria casa e accompagnasse ogni passo fino alla firma. Queste sono le loro voci.
Giulia C.
In questa prima puntata Giulia condivide la sua esperienza: dall'open house alla proposta studiata insieme, fino al sì definitivo sulla casa dei suoi sogni.
"Disponibile sempre"
Agata & Francesco
Agata e Francesco raccontano come, passo dopo passo, siamo riusciti a preparare l'immobile, presentarlo nel modo giusto e trovare l'acquirente in anticipo rispetto a quello che immaginavano.
"Non pensavo di vendere così velocemente."
Alessandro S.
Alessandro aveva iniziato il suo percorso con noi. Si era sentito subito seguito, protetto, ascoltato. L'obiettivo era trovare la casa giusta… e l'avevamo trovata.
"Persone prima delle case"
Sabrina e Stefano
Sabrina e Stefano dovevano vendere casa — prima che i lavori della nuova iniziassero. In pochi mesi abbiamo venduto, ottenuto la liquidità necessaria e liberato il campo per il loro nuovo inizio.
"Grazie Pietro"
Chi ha già venduto con me
Avevamo provato da soli per mesi senza risultati. Ci siamo affidati a Pietro e non pensavamo di riuscire a vendere in così poco tempo e al prezzo giusto. Ringraziamo Pietro che c'è stato a qualsiasi orario e anche nei festivi.
L'ho conosciuto durante un suo Open House e vedendo come era organizzato. Gli ho detto "Anche io dovrei vendere casa e vorrei te ne occupassi tu" — e non me ne sono pentita. Ha venduto la mia casa a più di quello che speravo.
Dopo una brutta esperienza con un'altra agenzia, ero diffidente. Pietro ha ribaltato completamente la mia idea del consulente immobiliare: presente, competente, trasparente. Lo consiglio senza esitazione.
Oltre il lavoro
Nel 2025 sono diventato uno dei 10 Ambassador RE/MAX per Dynamo Camp — il primo camp di terapia ricreativa in Italia per bambini con patologie gravi e croniche, membro della SeriousFun Children's Network fondata da Paul Newman.
Ogni volta che vendo una casa, parte del mio lavoro va a regalare a questi bambini un weekend spensierato. Non è un'iniziativa di marketing. È una scelta personale, che fa parte di chi sono.
"Vendere una casa bene significa anche restituire qualcosa alla comunità. Con Dynamo Camp, ogni compravendita ha un significato in più."
Scegliere un consulente che si prende cura del proprio lavoro con questa dedizione significa affidarsi a qualcuno che ha una visione più ampia del successo — oltre la singola transazione.
Perché sono il consulente giusto per te?
Atto V — Il mercato, zona per zona
Chi ti dà un prezzo senza chiederti la zona ti sta dando un'opinione. Ecco cosa osservo lavorando sul campo, quartiere per quartiere: i punti di forza e le cose da valutare di ogni micro-zona di Siracusa. Per le quotazioni aggiornate al metro quadro, scarica la guida completa.
Ogni quartiere ha la sua dinamica: domanda, stagionalità, sensibilità al prezzo. Tocca un'area per evidenziarla nel listino qui sotto.
Schema non in scala — solo orientamento visivo.
Punto di forzaDomanda costante da acquirenti italiani ed esteri; fronte mare e piani nobili tra i più ambiti della provincia.
Da valutareSpesso immobili da ristrutturare e vincolati; parcheggio e accessibilità sono il nodo critico.
Punto di forzaIl quartiere ottocentesco alle porte di Ortigia: il più richiesto dopo l'isola, in piena rivalutazione.
Da valutareOfferta di immobili nuovi limitata: i prezzi salgono e la concorrenza tra acquirenti è alta.
Punto di forzaCuore popolare e autentico della città: tutti i servizi a piedi e forte domanda di primo acquisto.
Da valutareQualità molto variabile palazzo per palazzo: serve selezionare bene per non sbagliare prezzo.
Punto di forzaLa zona delle famiglie: qui il mio Open House di Via Pizzuta ha chiuso a 206.000 €, sopra il prezzo richiesto.
Da valutarePochi immobili in vendita: il posizionamento iniziale fa tutta la differenza sui tempi.
Punto di forzaPosizione centrale e comoda, vicino a servizi e scuole: sempre molto richiesta da chi cerca comodità.
Da valutareStabili in gran parte datati: gli immobili ristrutturati spuntano un premio netto sul prezzo.
Punto di forzaOttimo rapporto qualità/prezzo: con il posizionamento corretto i tempi di vendita sono rapidi.
Da valutareZona ampia ed eterogenea: il valore cambia molto da via a via.
Punto di forzaMercato attivo e con buona offerta: ben collegata e adatta a chi cerca spazi più grandi.
Da valutareMolto sensibile al prezzo iniziale: la presentazione fa la differenza tra vendere e restare fermi.
Punto di forzaQuartiere in evoluzione con buone opportunità: gli immobili curati si distinguono subito dalla media.
Da valutarePercezione di zona ancora in crescita: serve marketing mirato per valorizzarla davvero.
Punto di forzaA due passi dal mare e dalla riserva: sempre più richiesta per casa vacanza e seconda casa.
Da valutareStagionalità marcata e servizi non capillari: la domanda si concentra in alcuni periodi.
Punto di forzaVille e residenze nel verde affacciate sulla riserva: offerta limitata e domanda in crescita.
Da valutareMercato di nicchia con tempi più lunghi: la valutazione dipende moltissimo dal singolo immobile.
Punto di forzaIl mare di Siracusa: fortissima domanda turistica e ottimo potenziale di rendita.
Da valutareForte stagionalità: vendere nel momento giusto vale migliaia di euro.
Le quotazioni aggiornate al metro quadro, zona per zona, sono raccolte nella guida completa in PDF. Lasciami l'email e te la invio subito.
Le informazioni su ogni zona derivano dalle compravendite osservate e dalle quotazioni di mercato, aggiornate periodicamente. Non costituiscono una valutazione: ogni immobile fa storia a sé per piano, stato, esposizione e documenti. Copro anche Belvedere, Epipoli, Cassibile, Tivoli e tutta la provincia di Siracusa.
Domande frequenti
Risorsa esclusiva
Una guida onesta e concreta — niente fuffa. Gli errori che vedo ripetersi ogni giorno tra chi vende casa a Siracusa, e come evitarli per vendere nei tempi giusti e al massimo valore.
Il momento è adesso
Il secondo momento migliore è adesso. Ogni mese in più è un mese in cui il mercato si muove, gli acquirenti cambiano, e il valore percepito del tuo immobile scende. La prima consulenza è senza impegno. Il rischio di non chiamare, no.
Parliamo
Sono reperibile 7 giorni su 7 — non esitare a scrivermi su WhatsApp.
Pietro Gurgone
Consulente Immobiliare RE/MAX Platinum
REA: SR-472788
P.IVA: 02155070895
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Viale Teracati 31, 96100 Siracusa
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Prima di andare
Porta con te la guida completa: gli errori più costosi di chi vende casa a Siracusa senza metodo — e come evitarli, uno per uno.
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